Сегодня исполнительный директор Группы компаний «Аврора» Сергей Гуров выступил в сессии в рамках мероприятия "Белые ночи РСТЦ", где поделился профессиональным взглядом на интеграцию торговых площадей в проекты комплексного развития городских территорий. На примере реализованных проектов — торгового комплекса «Космос» и торгового центра «Авеню» в Санкт-Петербурге — были проанализированы ключевые аспекты создания комфортной городской среды.
Современный подход к застройке предполагает органичное включение торговых объектов в жилые и деловые кварталы. Такой принцип не только обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, но и повышает инвестиционную привлекательность районов. Однако практика показывает, что при реализации подобных проектов часто возникает проблема недостаточного учета операционных различий между жилой и коммерческой недвижимостью.
Для эффективного решения этих вопросов ГК «Аврора» предлагает комплексный подход. На этапе проектирования важно предусмотреть разделение торговых и жилых зон через оформление разных кадастровых номеров. Оптимальным решением является выделение отдельных управляющих компаний для разных функциональных зон, что позволяет учитывать их специфику в процессе эксплуатации. Особое внимание следует уделять тщательной проработке инфраструктуры торговых центров, включая вопросы логистики, нагрузки на инженерные сети и организацию парковочного пространства.
Реализация проектов «Космос» и «Авеню» подтвердила эффективность такого подхода, обеспечив баланс между комфортом жителей и экономической эффективностью торговых площадей. Этот опыт может быть полезен при реализации аналогичных проектов комплексного развития городских территорий.
Современный подход к застройке предполагает органичное включение торговых объектов в жилые и деловые кварталы. Такой принцип не только обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, но и повышает инвестиционную привлекательность районов. Однако практика показывает, что при реализации подобных проектов часто возникает проблема недостаточного учета операционных различий между жилой и коммерческой недвижимостью.
Для эффективного решения этих вопросов ГК «Аврора» предлагает комплексный подход. На этапе проектирования важно предусмотреть разделение торговых и жилых зон через оформление разных кадастровых номеров. Оптимальным решением является выделение отдельных управляющих компаний для разных функциональных зон, что позволяет учитывать их специфику в процессе эксплуатации. Особое внимание следует уделять тщательной проработке инфраструктуры торговых центров, включая вопросы логистики, нагрузки на инженерные сети и организацию парковочного пространства.
Реализация проектов «Космос» и «Авеню» подтвердила эффективность такого подхода, обеспечив баланс между комфортом жителей и экономической эффективностью торговых площадей. Этот опыт может быть полезен при реализации аналогичных проектов комплексного развития городских территорий.